
В наличии 30 гектаров земли в уникальном долинном флористическом комплексе по берегам реки. Граница участка примыкает к автотрассе. Другая граница участка подтянута к землям поселений. Участок вытянут вдоль русла реки и захватывает другой берег. Есть поле для сельскохозяйственных целей.
Рекреационная зона отдыха состоит из земельного участка и протекаемой по участку речки. Длинна устья реки — 4,5 км. Ширина реки – 6-8 метров. Глубина реки – 2-4 метра. Бетонный слив и дамба. Автомобильный съезд– асфальт. Автомобильный брод–щебёнка. Оба берега реки включены в рекреационную зону отдыха. Два съезда с асфальтированной дороги на участок, что обеспечивает доступность участка в любой сезон года.
Охраняемость обеспечивается свободной обзорностью прилегающей территории. Два контрольных пункта смогут обеспечить полный контроль периметра.
Категория земель: участок рекреационного назначения. Разрешённое использование: организация форельного рыбоводческого хозяйства и строительство объектов рекреационного и оздоровительного назначения.
Наличие смежной границы с поселением позволяет включить в земли поселений и переоформить в ИЖК, наличие воды позволяет организовать клубный VIP — посёлок, личную усадьбу или родовое поместье. Примыкание к дороге позволяет разместить логистический склад и ЭКО-ПРОИЗВОДСТВО. Газовая магистраль – на участке. Есть договорённость на подключение. Требуется проект и объем потребления. Газовая магистраль низкого давления — 1,5 км. Улучшенная автотрасса до участка. Дорога и асфальтовый съезд на участок. Дорога и съезд с другой стороны. Ограниченный доступ к участку. Автомобильный брод через речку. Наличие древесной и кустарниковой растительности по берегу речки. По участку ЛЭП — есть договор на отведение электричества. Наличие свободных мощностей для дополнительного электроснабжения. В 2012 году была выращена на мясо пробная партия водоплавающей птицы. Плавающие по реке утки освежат окружающую природу. Свежее парное мясо гуся и утки будет «фирменным блюдом» ресторана. Для большей привлекательности комплекса планируется строительство форельного рыбоводческого хозяйства. Достигнута договорённость с НИИ рыбного хозяйства о проектировании форельного рыбоводческого хозяйства. Планируется строительство SPA-центра. В связи с большим количеством японских и французских специалистов и зарубежных гостей города, востребован улучшенный комплекс клубного типа для отдыха и оздоровления VIP-персон, включающий СПА-центр, японские бани, и индивидуальные площадки для отдыха и рыбалки на открытом воздухе. Планируется строительство гостиницы закрытого клубного типа и индивидуальные виллы на 2-8 мест для длительного проживания.
Применимы варианты размещения экологических производств и логистических складов и центров.
Эффективность данных объектов обеспечиваются следующими факторами:
— Водные ресурсы.
— Электричество.
— Газ.
— Рядом автомобильная трасса.
— Расположение на пересечении международных транспортных потоков «Север-Юг» и «Запад- Восток».
-Промышленное производства в городах Самара, Ульяновск, Дмитровград, Казань.
-Недорогая рабочая сила.
Данный проект имеет меньшие риски по соотношению к другим туристическим проектам. Уменьшение рисков достигается наличием в проекте следующих факторов:
— Проект состоит из нескольких самодостаточных, наиболее востребованных, хозяйственных проектов, которые взаимно дополняют друг друга.
— Проект рассчитан на состоятельных зарубежных специалистов.
— Проект рассчитан на долгосрочную работу.
— Экономическая эффективность земельного участка.
— Наличие изысканного природного ландшафта водного объекта.
Планируемый объем работ на 2016 год
Выкупить в НИИ рыбного хозяйства проект рыбоводческого хозяйства примерно — 250.0 т.р.
Заказать в Самарской архитектуре эскизы и проект гостиницы — Дом рыбака. Примерно — 150.0 т.р.
Установить электроподстанцию на 25 кВт. и подводку ЛЭП. Примерно 150.0 + 50.0 т.р.
Запустить уток. Птичницы — 3 шт. ( 8 месяцев ) 240.0 т.р.
К зиме выстроить баню для сдачи. — 500 т.р.
Прочие расходы 160 т.р.
Указанные затраты 1.5 млн., в данном случае, не являются вложениями именно в проект с последующим ожиданием возврата средств.
Данные затраты предполагается осуществить для получения большей инвестиционной привлекательности и законченности хозяйственного проекта.
Сам проект по желанию инвестора может быть любой сложности и стоимости.
Например для минимального проекта не нужны 1.5 млн.
Для разведения уток не нужно заказывать разработку проектов и тратить на них деньги.
Достаточно купить утят и оплатить стоимость работы птичниц.
Окупаемость разведения уток будет осуществлена уже до нового года.
Или инвестиции 6 млн. руб.
Рыб-проект, Утка, гусь — проект.
Деревопереработка с собственным строительством бань по берегу — 5-6 бань.
Доля инвестора — 55 %.
Далее развитие по согласованию с инвестором.
Контакты:
travel@mavals.info
Понравилось это:
Нравится Загрузка...
Похожее