Нужны инвестиции под проект «ОХОТО-рыбацкие УГОДЬЯ»

В наличии 30 гектаров земли в уникальном долинном флористическом комплексе по берегам реки. Граница участка примыкает к автотрассе. Другая граница участка подтянута к землям поселений. Участок вытянут вдоль русла реки и захватывает другой берег. Есть поле для сельскохозяйственных целей.

Рекреационная зона отдыха состоит из земельного участка и протекаемой по участку речки. Длинна устья реки — 4,5 км. Ширина реки – 6-8 метров. Глубина реки – 2-4 метра. Бетонный слив и дамба. Автомобильный съезд– асфальт. Автомобильный брод–щебёнка. Оба берега реки включены в рекреационную зону отдыха. Два съезда с асфальтированной дороги на участок, что обеспечивает доступность участка в любой сезон года.

Охраняемость обеспечивается свободной обзорностью прилегающей территории. Два контрольных пункта смогут обеспечить полный контроль периметра.

Категория земель: участок рекреационного назначения. Разрешённое использование: организация форельного рыбоводческого хозяйства и строительство объектов рекреационного и оздоровительного назначения.

Наличие смежной границы с поселением позволяет включить в земли поселений и переоформить в ИЖК, наличие воды позволяет организовать клубный VIP — посёлок, личную усадьбу или родовое поместье. Примыкание к дороге позволяет разместить логистический склад и ЭКО-ПРОИЗВОДСТВО. Газовая магистраль – на участке. Есть договорённость на подключение. Требуется проект и объем потребления. Газовая магистраль низкого давления — 1,5 км. Улучшенная автотрасса до участка. Дорога и асфальтовый съезд на участок. Дорога и съезд с другой стороны. Ограниченный доступ к участку. Автомобильный брод через речку. Наличие древесной и кустарниковой растительности по берегу речки. По участку ЛЭП — есть договор на отведение электричества. Наличие свободных мощностей для дополнительного электроснабжения. В 2012 году была выращена на мясо пробная партия водоплавающей птицы. Плавающие по реке утки освежат окружающую природу. Свежее парное мясо гуся и утки будет «фирменным блюдом» ресторана. Для большей привлекательности комплекса планируется строительство форельного рыбоводческого хозяйства. Достигнута договорённость с НИИ рыбного хозяйства о проектировании форельного рыбоводческого хозяйства. Планируется строительство SPA-центра. В связи с большим количеством японских и французских специалистов и зарубежных гостей города, востребован улучшенный комплекс клубного типа для отдыха и оздоровления VIP-персон, включающий СПА-центр, японские бани, и индивидуальные площадки для отдыха и рыбалки на открытом воздухе. Планируется строительство гостиницы закрытого клубного типа и индивидуальные виллы на 2-8 мест для длительного проживания.

Применимы варианты размещения экологических производств и логистических складов и центров.

Эффективность данных объектов обеспечиваются следующими факторами:

— Водные ресурсы.

— Электричество.

— Газ.

— Рядом автомобильная трасса.

— Расположение на пересечении международных транспортных потоков «Север-Юг» и «Запад- Восток».

-Промышленное производства в городах Самара, Ульяновск, Дмитровград, Казань.

-Недорогая рабочая сила.

Данный проект имеет меньшие риски по соотношению к другим туристическим проектам. Уменьшение рисков достигается наличием в проекте следующих факторов:

— Проект состоит из нескольких самодостаточных, наиболее востребованных, хозяйственных проектов, которые взаимно дополняют друг друга.

— Проект рассчитан на состоятельных зарубежных специалистов.

— Проект рассчитан на долгосрочную работу.

— Экономическая эффективность земельного участка.

— Наличие изысканного природного ландшафта водного объекта.

Планируемый объем работ на 2016 год

Выкупить в НИИ рыбного хозяйства проект рыбоводческого хозяйства примерно — 250.0 т.р.

Заказать в Самарской архитектуре эскизы и проект гостиницы — Дом рыбака. Примерно — 150.0 т.р.

 

Установить электроподстанцию на 25 кВт. и подводку ЛЭП. Примерно 150.0 + 50.0 т.р.

Запустить уток. Птичницы — 3 шт. ( 8 месяцев ) 240.0 т.р.

К зиме выстроить баню для сдачи. — 500 т.р.

Прочие расходы 160 т.р.

Указанные затраты 1.5 млн., в данном случае, не являются вложениями именно в проект с последующим ожиданием возврата средств.

Данные затраты предполагается осуществить для получения большей инвестиционной привлекательности и законченности хозяйственного проекта.

Сам проект по желанию инвестора может быть любой сложности и стоимости.

Например для минимального проекта не нужны 1.5 млн.

Для разведения уток не нужно заказывать разработку проектов и тратить на них деньги.

Достаточно купить утят и оплатить стоимость работы птичниц.

Окупаемость разведения уток будет осуществлена уже до нового года.

Или инвестиции 6 млн. руб.

Рыб-проект, Утка, гусь — проект.

Деревопереработка с собственным строительством бань по берегу — 5-6 бань.

Доля инвестора — 55 %.

Далее развитие по согласованию с инвестором.

 

Контакты:

travel@mavals.info